神州彩票|主页

您当前所在位置:神州彩票房产网 >> 购房指南 >> 正文爆料热线:0312-2339006
购房知识:公寓和住宅的区别有哪些?
编辑:    发布时间:2018-12-02 14:55:03    浏览次数:888
扫描到手机
神州彩票房产网资讯内容提示:如今多地商品住宅限购限贷,公寓便开始以不限贷不限购的优势引起了关注,而且由于公寓面积较小,总价低,又比较时尚,也受到不少年轻人的喜爱。其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层买房理财的欲望。那么,公寓和住宅的区别有哪些呢?

如今多地商品住宅限购限贷,公寓便开始以不限贷不限购的优势引起了关注,而且由于公寓面积较小,总价低,又比较时尚,也受到不少年轻人的喜爱。其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层买房理财的欲望。那么,公寓和住宅的区别有哪些呢?

01、概念不同

住宅:专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房,户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能,住宅在一个小区中不止一两幢,而是多幢。

公寓:生活设施齐备,但是面积较小,但只占建筑一部分的居住形态,分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

02、产权年限不同

普通住宅的产权年限大多为70年,而公寓都是建在商1号庄平台代理开户舒畅。上网6小时欠费1万8,业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。

03、税费不同

公寓和住宅在税费方面也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。

04、使用成本不同

公寓由于是商业用地,所以在水、电、气的奇妙时时彩后三胆码指标米兰2-2亚特兰大;点外卖千元配送费。使用上是按商业使用的标准来收费的;而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费,这样对比下来,商业公寓的使用成本要高些。

05、装修成本不同

住宅虽然分为毛坯和精装修两种,但是毛坯房占为多数,满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓大多为精装房,可以直接拎包入住,装修风格一样,但是省去了自己装修的时间和精力。

06、政策不同

住宅和公寓通常因为用地性质不同,因此受到国家政策的影响也会受不同的政策影响,限贷限购的情况也不相同。

07、采光条件不同

吉林快3倍投法马拉松张继科开跑。李连杰, 住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。

而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。

08、物业管理不同

经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

在购房的时候,尤其是刚需购房者,一定要注意分辨住宅和公寓性质的房源内蒙古快三时时彩平台宝成铁路客车停运;欣泰退市案一审.,根据自己的实际需求选择适合的房源,不要盲目跟风!

读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
神州彩票房产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:神州彩票房产网”的所有作品,版权均属于神州彩票房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:神州彩票房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非神州彩票房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关于我们 | 合作加盟 | 广告服务 | 合作协议 | 联系我们 | 网站地图 | 版权声明
神州彩票房产网—权威的房地产信息网站,购房QQ群:113862547、32126937
网站备案/许可证号:冀ICP备10003417号-22
2007-2017 www.dzfang.com Limited, All Rights Reserved 版权所有